La seconde tranche du programme d’obligations Mixta Nigeria d’une valeur de 7,5 milliards de nairas garantie par GuarantCo est lancée, avec pour objectif d’appuyer deux projets de logements abordables à Lagos.

  • Date d'écriture
  • octobre, 2018

Mixta Real Estate (« Mixta Nigeria ») a dorénavant émis un total de 7,5 milliards de nairas en obligations garanties par GuarantCo Ltd (« GuarantCo ») afin de soutenir les projets de logements abordables à Lagos (Nigéria).

La tranche Série 1, lancée en 2017, s’élevait à 4,5 milliards de nairas et les obligations de la tranche A Série 2 à 3 milliards. En plus des obligations de la tranche A Série 2, Mixta a également réussi à soulever 2,3 milliards de nairas supplémentaires par le biais d’une tranche B non garantie et pour laquelle l’African Local Currency Bond Fund était le principal investisseur.

L’obstacle que rencontrent la plupart des promoteurs de logements à coûts faibles est le manque de financement à long terme pourtant nécessaire pour développer des logements offrant des mensualités abordables pour la majorité de la population. Grâce au soutien de GuarantCo, une société membre du Private Infrastructure Development Group (Groupe de développement des infrastructures privées), Mixta Nigeria a pu bénéficier d’un financement à long terme provenant d’investisseurs institutionnels locaux , par le biais de l’émission de ces obligations.

Selon l’Union africaine pour le financement du logement (Centre for Affordable Housing in Africa), le Nigeria présentait en 2016 un déficit de 17 millions d’unités de logement pour une population estimée de 182 millions de personnes. Cette pénurie est le résultat de l’absence d’options de financement à long terme abordables et disponibles aux promoteurs et aux acheteurs, ce qui a mené à une insuffisance de logements à faible coût, à un endettement local élevé et par conséquent à une hausse des prix. Le soutien de GuarantCo permettra de refinancer ces dettes locales à court terme, coûteuses, en les transférant à des instruments à plus longue échéance, et d’assurer le développement de 5 000 logements abordables. De ce fait, plus de 24 000 personnes supplémentaires auront accès à un logement abordable au Nigeria, et 1 130 emplois seront créés pour fournir la main d’œuvre nécessaire à leur construction.

Agusto & Co, une des principales agences de notation panafricaines, estime que la qualité du prêt fourni par GuarantCo équivaut à une note AAA attribuée au naira pour le long terme sur l’échelle de notation nationale. En avril 2018, Moody’s Investors Service a confirmé la note A1 de GuarantCo tandis qu’en mai 2018, Fitch Ratings a attribué à l’entreprise la note AA1. Ces notes témoignent de la solide position de capital de GuarantCo et de ses excellents antécédents en matière de provision de garanties en devises locales pour financer les projets d’infrastructure privés dans les marchés émergents.

Lasitha Perera, PDG de GuarantCo, déclare :

« Nous sommes ravis d’apporter notre soutien à Mixta Nigeria. L’urbanisation rapide que connait le pays entraîne une augmentation de la demande de manière exponentielle, menant à un manque en logements abordables au Nigéria, mais aussi en Afrique dans son ensemble. Les offres sont actuellement sérieusement insuffisantes et ne répondent même pas à une fraction de ces besoins. Mettre en place des solutions efficaces de financement des dettes tant pour les promoteurs que les acheteurs est une stratégie fondamentale pour GuarantCo. En plus de notre travail avec Mixta Nigeria, nous soutenons également des projets de logements abordables en Inde et au Vietnam, et avons d’autres projets en vue qui nous permettront de nous établir comme acteur d’influence dans ce secteur. »

Kola Ashiru-Balogun, Directeur général de Mixta Nigéria, ajouta :

« La valeur de partenariats solides avec des institutions de financement du développement telles que GuarantCo renforcera notre positionnement sur le marché et nous démarquera notre entreprise des autres. Ils donnent à Mixta Nigeria l’opportunité d’atteindre son objectif qui est de fournir des logements abordables à travers le Nigeria tout en stabilisant son coût de capital. Il est rare de trouver une institution qui soit entièrement axée sur la provision de solutions créatives aux défis posés par les problèmes de logement en Afrique. »

NOTES TO EDITORS

À propos de GuarantCo

GuarantCo a été créé pour mobiliser des investissements en devises locales destinés à financer des projets d’infrastructure et soutenir le développement de marchés financiers dans les pays à plus faible revenu. GuarantCo fait partie du Private Infrastructure Development Group (PIDG). GuarantCo est appuyé par les gouvernements du Royaume-Uni, de la Suisse, de la Suède, des Pays-Bas et d’Australie. Il est noté AA par Fitch Ratings et A1 par Moody’s www.guarantco.com

 

À propos du PIDG

Le rôle du Private Infrastructure Development Group (PIDG) est d’encourager et mobiliser des investissements privés dans les infrastructures des marchés frontières en Afrique subsaharienne et en Asie du Sud et du Sud-Est afin de favoriser leur développement économique et lutter contre la pauvreté. Depuis 2002, le PIDG a soutenu 170 projets jusqu’à leur clôture financière, mobilisant 33,7 milliards de dollars auprès d’investisseurs privés et d’institutions financières de développement, et est engagé à créer ou améliorer les infrastructures pour 231 millions de personnes. Le PIDG est financé par des donateurs provenant de sept pays (le Royaume-Uni, la Suisse, l’Australie, la Norvège, la Suède, les Pays-Bas et l’Allemagne) et par le Groupe de la Banque mondiale. www.pidg.org

 

À propos de Mixta Nigeria

Mixta Nigeria est une des principales sociétés de promotion immobilière au Nigéria. L’entreprise dispose de solides antécédents et d’un portefeuille immobilier varié, axant ses activités dans le secteur de l’immobilier résidentiel, commercial, du détail et du loisir au Nigéria.